De Belegger

Digital Realty Trust Inc live koers en analyse

DLR · NYSE · Vastgoed · Verenigde Staten · slot · koers van 21 sep 22:00 uur

Live koers · DLR

slot
DLR · Digital Realty Trust Inc
$ 186,33
↑ +2,3% (slot)
Nabeurs: geen handel
NYSE · USD · slotkoersen ± 15 min vertraagd · lijn = 1 maand

In één oogopslag · DLR

vuistregels, geen advies
Dividendscore51 / 100gemiddeld · rendement 2,65 %
Omzetgroei+29,9%laatste kwartaal, jaar-op-jaar · nettomarge 11,8 %

Meer over kwaliteit ›Meer over waarde en groei ›Meer over dividend ›Meer over de cijfers ›Meer over de Belegger-score ›

Veelgestelde vragen · DLR

antwoorden uit de cijfers

Is Digital Realty Trust Inc duur?

Beleggers betalen nu 88,4 keer de jaarwinst van Digital Realty Trust Inc (koers/winst) en 66,7 keer de verwachte winst. De afgelopen vijf jaar lag die verhouding meestal rond 110× (laagste 17×, hoogste 234×); nu ligt ze lager dan het historische midden. Geen advies.

Hoeveel dividend betaalt Digital Realty Trust Inc?

Digital Realty Trust Inc betaalt $ 4,88 per aandeel per jaar; bij de huidige koers is dat een dividendrendement van 2,65 %. Daarmee wordt 147 % van de winst uitgekeerd — dat is veel. De dividendscore op vaste vuistregels is 51 van 100 (gemiddeld). Geen advies.

Hoe snel groeit Digital Realty Trust Inc?

De omzet van Digital Realty Trust Inc groeide in het laatste kwartaal 29,9 % ten opzichte van een jaar eerder; de winst per aandeel daalde 58,7 %. Analisten verwachten 15,6 % omzetgroei per jaar. Geen advies.

Hoe sterk is de balans van Digital Realty Trust Inc?

De nettoschuld van Digital Realty Trust Inc is $ 20,7 mld, 6,5 keer de EBITDA — hoog volgens de vuistregels in de app. Geen advies.

De antwoorden zijn automatisch samengesteld uit de kerncijfers met dezelfde vaste vuistregels als de tegels — geen mening, geen voorspelling. Dit is geen beleggingsadvies.

Koers · DLR

Slotkoersen, gecorrigeerd voor splitsingen · ± 15 min vertraagd

K/W nu 56,0× · mediaan 5 jaar 110,5× · laagste 16,6× · hoogste 233,9× — onder zijn eigen mediaan.

Kerncijfers · DLR

ratio's & kwaliteit
Koers/winst88,4
K/W verwacht66,7
PEG-ratio11,8
Koers/omzet10,2
Koers/boekwaarde2,5
EV/EBITDA26,1
Brutomarge57%
Operationele marge25,9%
Nettomarge11,8%
ROE2,9%
ROA1,5%
Omzetgroei (kw, joj)29,9%
Winstgroei (kw, joj)-58,7%
Nettoschuld / EBITDA6,5$ 20,7 mld nettoschuld
Dividendrendement2,65%$ 4,88 per jaar
Payout-ratio146,6%
Winst per aandeel$ 2,06laatste 12 maanden
Marktkapitalisatie$ 68,8 mld
Beta1
52-weeks bereik$ 143,30 – $ 206,06
sterk gemiddeld zwak — kleuren zijn vuistregels, geen advies.

Analyse in gewone taal · DLR

vaste vuistregels
  • Waardering: beleggers betalen 88,4 keer de jaarwinst (koers/winst) en 66,7 keer de verwachte winst — aan de hoge kant volgens de vuistregels in de app.
  • Historisch: de koers/winst lag de afgelopen vijf jaar meestal rond 110× (laagste 17×, hoogste 234×); nu 56×.
  • Groei: de omzet groeit stevig — +29,9% in het laatste kwartaal ten opzichte van een jaar eerder; de winst per aandeel -58,7%.
  • Marges: van elke euro omzet blijft 11,8% als nettowinst over — een sterke marge (brutomarge 57%).
  • Schuld: de nettoschuld is 6,5 keer de EBITDA — hoog ($ 20,7 mld nettoschuld).
  • Dividend: 2,65% dividendrendement ($ 4,88 per aandeel per jaar); 146,6% van de winst wordt uitgekeerd — dat is veel.

Deze zinnen zijn automatisch samengesteld uit de kerncijfers met dezelfde vuistregels als de tegels hierboven — geen mening, geen voorspelling. Dit is geen beleggingsadvies.

Kwaliteit van het bedrijf · DLR

acht meetlatten, vaste gewichten

Voor banken, verzekeraars en vastgoedfondsen zeggen deze meetlatten weinig; kijk naar de kerncijfers.

Vuistregels, geen advies. Alle meetlatten en gewichten staan hierboven.

Belegger-score · DLR

Buffett en Lynch in één cijfer van 1 tot 100

Voor banken, verzekeraars en vastgoedfondsen past deze score niet: schuld is daar grondstof, geen risico.

Alleen cijfers uit de jaarrekening en analistenverwachtingen. Geen advies.

Dividendscore · DLR

vuistregels, geen advies
51gemiddeld

Dividend: betrouwbaarheid 63 · dekking 47 · groei 11 · rendement 86

Betrouwbaarheid63weegt 30 %

Hoe zeker het dividend is: hoe lang al betaald, hoe lang niet verlaagd, en hoe zwaar de schuld weegt.

  • Jaren onafgebroken betaald5 jaar → 0 · 10 jaar → 100 · deelscore 100minstens 13 jaar
  • Jaren op rij zonder verlaging0 jaar → 0 · 10 jaar → 100 · deelscore 909 jaar
  • Nettoschuld / EBITDA4× → 0 · 1× → 100 · deelscore 06,5×
Dekking47weegt 25 %

Of het bedrijf het dividend kan betalen uit wat het verdient: welk deel van de winst en van de vrije kasstroom naar het dividend gaat.

  • Payout op de winst90 % → 0 · 60 % → 100 · deelscore 0 · 4,88 ÷ 2,06 per aandeel, laatste 12 maanden · kerncijfer van de koersendienst: 147 % · meer uitgekeerd dan verdiend236,9 %
  • Payout op de vrije kasstroom100 % → 0 · 70 % → 100 · deelscore 9471,7 %
Groei11weegt 25 %

Hoe hard de jaaruitkering per aandeel stijgt, gemiddeld per jaar, en hoeveel jaar op rij ze omhoog ging.

  • Groei van de jaaruitkering, gemiddeld per jaar over 5 jaar0 % → 0 · 8 % → 100 · deelscore 211,7 %
  • Jaren op rij verhoogd0 jaar → 0 · 10 jaar → 100 · deelscore 00 jaar
Rendement86weegt 20 %

Wat je per jaar aan dividend krijgt, gedeeld door de koers van nu. Dit zegt niets over de winst van het bedrijf.

  • Dividendrendement≤ 0,5 % of ≥ 9 % → 0 · 3–5 % → 100 · deelscore 862,65 %

Al minstens 13 jaar onafgebroken betaald en 9 jaar op rij niet verlaagd, payout 237 % van de winst (4,88 ÷ 2,06 per aandeel) en 72 % van de vrije kasstroom. De jaaruitkering groeide gemiddeld 1,7 % per jaar over 5 jaar. Er wordt meer uitgekeerd dan verdiend.

8 van 8 meetlatten beschikbaar · Vuistregels, geen advies. De score beschrijft het dividend van dit bedrijf op vaste vuistregels, met de grenzen en gewichten erbij — geen mening, geen voorspelling. Dit is geen beleggingsadvies.

Wat is het waard? · DLR

rekenvoorbeeld
Omzetgroei verwacht+15,6%/jranalisten, gemiddeld per jaar (2017–2018–2019)
Winstgroei per aandeel verwacht-2,0%/jranalisten (2017–2018–2019)
Koersdoel (gemiddeld)$ 223,48+19,9% t.o.v. $ 186,33
Analisten2719 positief · 6 neutraal · 2 negatief (oordeel van derden)
Wat als…
ScenarioGroei/jrMargeK/WKoers over 5 jrPer jaar
Somber10,6%9,8%53,4×$ 158,53-0,5%
Basis15,6%11,8%66,7×$ 297,42+12,5%
Optimistisch20,6%13,8%80×$ 515,56+25,3%

Startwaarden: omzetgroei 15,6% (analistenverwachting), nettomarge 11,8%, K/W 66,7×, dividend 2,7%. Somber/Optimistisch: groei ∓5 punt, marge ∓2 punt, K/W ×0,8/×1,2.

Rekenvoorbeeld — geen voorspelling, geen advies; analistenverwachtingen komen van derden en kunnen ernaast zitten. Omzet × (1 + groei)^jaren × marge ÷ aandelen × koers/winst = koers over de horizon; dividend telt op bij het jaarrendement. In de app bewerk je alle aannames zelf.

Komt eraan · DLR

agenda
  • 22 okt 2026Kwartaalcijfers (nabeurs)

Nieuws · DLR

van de redactie van De Belegger
Deze 3 aandelen profiteren van AI en betalen ook dividend

De AI hausse heeft een vreemd probleem gecreëerd: bijna iedereen wil meer rekenkracht, maar steeds minder mensen willen een datacenter in hun achtertuin. Amerikaanse gemeenschappen verzetten zich tegen het enorme stroomv

9 sep 2026 · De Belegger

Samen bezitten we · DLR

leden van De Belegger
Leden9bezitten $DLR
In de plus56%van de bezitters
Plus / min5 / 4bezitters in de plus / min
Gem. rendement+5,0%per bezitter
Weging2,2%gem. in portefeuille
Van het bedrijf0,0000%van de uitstaande aandelen

Alleen aantallen en percentages, geaggregeerd over alle leden — nooit bedragen, nooit herleidbaar tot één lid.

Ook bekijken

andere aandelen met een openbare pagina

Deel dit aandeel

de openbare pagina, zonder inloggen te lezen

WhatsAppXLinkedIn

Meer in de app. Leden van De Belegger zien op deze aandelenpagina ook hun eigen positie, de vergelijking met de andere bezitters, de kalender met cijferdata en ex-dividend, hun watchlist en de berichten van andere leden over $DLR — en kunnen elk blok op hun eigen site insluiten.

Open $DLR in de app (inloggen)Gratis accountWord lid van De Belegger